Siirry sisältöön
Fitor, etusivu

Kirjanpito · Laskutus · Ostoreskontra · ALV

Kaikki asiakkaasi. Yksi työtila.

Fitor on taloushallinto-ohjelmisto tilitoimistoille. Jokainen asiakasyritys on oma työtilansa, ja liikut niiden välillä kirjautumatta uudelleen. Taloyhtiöt ja vuokrakohteet hoidat samassa kirjanpidossa.

Tilitoimiston asiakasnäkymä”Mikä asiakkaistani vaatii toimia?”
Esimerkki tilitoimiston asiakasnäkymästä: neljä asiakasyritystä, kunkin arvonlisäveron eräpäivä, tilinpäätöksen tila ja käsittelemättömien ostolaskujen määrä.
AsiakasLaskut
Kiinteistö Oy AhjolaOsakeyhtiöTilinpäätös avoin·ALV 12.8.3
Asoy Rantatie 4Asunto-osakeyhtiöTilinpäätös valmis·ALV 0
Ahola Huolto OyOsakeyhtiöTilinpäätös avoin·ALV 12.8.12
Vuokra-Asunnot OyOsakeyhtiöTilinpäätös avoin·ALV 12.8.1
Yhteensä16

Näkymä on havainnollistus.

Miksi Fitor

Erot kilpailijoihin

Kirjanpidon, laskutuksen ja ostoreskontran yhdistäminen on alalla lähtökohta. Sen osaavat kaikki. Fitor eroaa kolmessa kohdassa.

Hoidat taloyhtiöt samassa ohjelmistossa
Vastikkeet, osakeluettelo, yhtiölainat ja isännöitsijäntodistus ovat samassa ohjelmistossa kuin kirjanpito. Yleisissä taloushallinto-ohjelmistoissa isännöinti on erillinen tuote, usein eri toimittajalta, ja kirjanpitäjä täsmäyttää kahta järjestelmää keskenään joka kuukausi. Fitorissa vastikeveloitus kirjautuu suoraan pääkirjaan.
Yksi ohjelmisto usean tilalle
Kirjanpito ja laskutus ovat vasta perusta. Samassa ohjelmistossa ovat myös kunnossapidon työtilaukset, kalustorekisteri, toimittajat, dokumentit, viestintä ja asukkaiden asiakasportaali, joten asiakas voi luopua erillisestä kiinteistö- tai toiminnanohjausjärjestelmästä. Työtilauksen kulu kirjautuu suoraan sille kiinteistölle, jota työ koski.
Aineisto lähtee mukaan jos lähdet
Luovutusaineisto on koko yhtiön kirjanpito yhtenä pakettina, ja mukana on listaus siitä, mitä pakettiin sisältyy osio kerrallaan. Rakensimme sen, koska vaihtamisen vaikeus ei ole myyntiargumentti.

Ydin

Ydin on sama kuin muilla

Kirjanpito, laskutus, ostoreskontra ja ALV löytyvät jokaisesta suomalaisesta taloushallinto-ohjelmistosta. Emme väitä niitä eroksi.

Kirjanpito

Kahdenkertainen kirjanpito tilikartasta tilinpäätökseen. Kirjaat tositteet, jaksotukset ja poistot, ja Fitor kokoaa tase-erittelyn samoista kirjauksista.

  • Tilikartta, tositesarjat ja tilikaudet
  • Jaksotukset, siirtosaamiset ja siirtovelat
  • Fitor avaa ja sulkee tase-erät kirjausten mukana
  • Tuloslaskelma, tase, pääkirja ja päiväkirja

Laskutus

Myyntilaskut verkkolaskuna tai paperilla. Fitor noutaa viiteluettelon pankista ja kohdistaa suoritukset avoimiin laskuihin.

  • Verkkolaskujen lähetys
  • Toistuvat tilaukset, myös indeksisidonnaiset
  • Viitesuoritusten kohdistus tiliotteelta
  • Maksumuistutukset

Ostoreskontra

Ostolaskut vastaanotosta maksuun. Verkkolaskut tulevat operaattorilta, ja skannatusta PDF-laskusta Fitor poimii tiedot tarkastettavaksi ilman käsin tallennusta. Hyväksytyt laskut maksat suoraan järjestelmästä.

  • Verkkolaskujen vastaanotto
  • Skannattujen PDF-laskujen luenta
  • Hyväksyntäkierto
  • Maksat ostolaskut suoraan järjestelmästä

ALV

Fitor laskee arvonlisäveron kirjauksista, ja lähetät ilmoituksen Veroon suoraan järjestelmästä. Samalla Fitor kirjaa tilitystositteen ja lukitsee kauden.

  • Kaikki Suomen arvonlisäverokannat
  • Käännetty verovelvollisuus ja marginaaliverotus
  • Ilmoitus Veron rajapintaan, korvaava ilmoitus tarvittaessa
  • EU-myyntien yhteenvetoilmoitus ilmoitin.fi-palveluun

Lisämoduulit

Isännöinti ja vuokraus eivät ole toinen järjestelmä

Tämän takia asiakkaissasi voi olla taloyhtiöitä ilman että ne pakenevat toiseen ohjelmaan. Vastike, yhtiölaina ja vuokrasopimus tuottavat oikeita laskuja ja oikeita tositteita samaan kirjanpitoon kuin kaikki muu.

IsännöintiLisämoduuli

Asunto-osakeyhtiön isännöinti kirjanpidon päällä: huoneistorekisteri, osakeluettelo, vastikkeet, yhtiölainat ja rahastointi. Fitor ajaa vastikeveloituksen kerran kuussa jokaiselle taloyhtiölle, jolla on voimassa olevia vastikkeita.

  • Osakeluettelo ja osakeryhmät
  • Hoito-, pääoma- ja korjausvastikkeet sekä vesimaksut
  • Yhtiölainat ja lainaosuuslaskenta
  • Rahastointi ja talousarviovertailu

VuokrausLisämoduuli

Vuokrakohteet, vuokralaiset ja vuokrasopimukset. Kirjaat sopimuksen, ja Fitor laskuttaa sen mukaan. Kun päätät sopimuksen, Fitor peruuttaa siihen liitetyt toistuvat tilaukset.

  • Kohteet, huoneistot ja autopaikat
  • Vuokrasopimukset ja indeksikorotukset
  • Vesilaskutus mittarilukemista
  • Loppuselvitys ja vakuuden käsittely

KunnossapitoLisämoduuli

Huoltopyynnöt ja työtilaukset, ja niiden kulut samassa kirjanpidossa kuin kaikki muu. Asukas jättää pyynnön asiakasportaalissa.

  • Huoltopyynnöt ja työtilaukset
  • Toimittajat ja sopimukset
  • Työn kulut kohdistuvat kiinteistölle
  • Asiakasportaali asukkaille

KalustoLisämoduuli

Kiinteistöjen laitteet ja koneet rekisterissä, ja käyttöomaisuuden poistot kirjanpidossa.

  • Kalustoluettelo kohteittain
  • Käyttöomaisuus ja poistot
  • Huoltovälit

Lakisääteiset tuotokset

Paperit, jotka laki vaatii

Nämä ovat papereita, joista joku on omalla nimellään vastuussa. Siksi kerromme jokaisen kohdalla tarkkaan, mitä Fitor tuottaa ja mitä siihen liitetään erikseen.

AOYL 7:27 §

Isännöitsijäntodistus

Fitor kokoaa todistuksen osakeluettelosta ja kirjanpidosta: vastikkeet, lainaosuus, rahastointi, rajoitusmerkinnät ja maksamaton vastikesaldo. Tulostat sen PDF-muodossa, ja se on kelvollinen 7:27 §:n mukainen todistus. Tontin, kuntoarvioiden, korjaushistorian ja liitteiden osiot täydennät itse, jos yhtiöllä on niistä kerrottavaa.

AOYL 2:12–15

Osakeluettelo ja otteet

Lakisääteinen rekisteri, josta tulostat julkisen otteen ja osakkaan otteen. Fitor kirjaa jokaisen luovutuksen luovutuslokiin. Turvakiellon alaisen omistajan osoite näkyy peitettynä.

AVL 162 e §

ALV-ilmoitus ja yhteenvetoilmoitus

Lähetät arvonlisäveroilmoituksen Veron rajapintaan järjestelmästä. EU-myynneistä Fitor muodostaa niistä yhteenvetoilmoituksen ilmoitin.fi-palveluun.

KPL 2:10 §

Tilinpäätös ja sähköinen arkisto

Tilinpäätös, tase-erittely ja arkisto yhtenä pakettina: PDF, selattava HTML ja koneluettava aineisto. Mukana on listaus siitä, mitä pakettiin sisältyy.

KPL 6:19 §

Konsernin yhdistelylaskelma

Emo- ja tytäryritysten luvut yhdistettynä ja sisäiset tapahtumat eliminoituna. Tuotos on yhdistelylaskelma eli työpaperi, josta konsernitilinpäätös laaditaan. Se ei ole valmis konsernitilinpäätös, eikä yksikään luku ole kirjanpitäjän tarkastama.

Liittymät

Pankkiyhteys, verkkolaskut ja Vero

Aineisto liikkuu suoraan, ilman tiedostojen käsin siirtelyä.

Pankit

  • Pankkiyhteys OP:hen ja Nordeaan
  • Tiliotteet ja viiteluettelot automaattisesti
  • Ostolaskujen maksu suoraan järjestelmästä
  • Tilitapahtumien nouto myös muista pankeista

Verkkolaskut

  • Verkkolaskujen lähetys ja vastaanotto
  • Operaattorina Maventa
  • Skannattujen PDF-laskujen luenta
  • Toimittajan tiedot suoraan laskulta

Viranomaiset ja rekisterit

  • ALV-ilmoitus Veroon suoraan järjestelmästä
  • Yritystietojen haku Y-tunnuksella
  • EU:n ALV-numeron tarkistus
  • Pakote- ja PEP-seulonta

Muut

  • Kirjanpidon vienti Netvisoriin
  • Tekstiviestit
  • Sähköpostit omalla domainilla

Listalla ovat ne liittymät, jotka olemme toteuttaneet ja dokumentoineet. Lisäämme muita operaattoreita ja pankkeja pilottiasiakkaiden tarpeen mukaan.

Arkkitehtuuri

Ratkaisimme nämä pohjatasolla

Asiakkaiden tiedot eivät vuoda toisilleen

Jokainen asiakasyritys on oma erillinen työtilansa, ja näet vain sen asiakkaan tiedot, jonka työtilassa olet. Eristys on rakennettu järjestelmän perustaan, joten se pätee joka näkymässä samalla tavalla.

Kirjausketju on muuttumaton

Fitor ei muokkaa tehtyä kirjausta. Oikaisu kirjataan sen päälle, joten koko historia jää näkyviin. Valmis tilinpäätösarkisto lukitaan, ja sen sisältö pysyy sellaisena kuin sen jätit.

Aineisto lähtee mukaan jos lähdet

Luovutusaineisto on koko yhtiön kirjanpito yhtenä pakettina siltä varalta, että kirjanpito siirtyy muualle. Mukana on listaus siitä, mitä pakettiin sisältyy osio kerrallaan.

Seuraava askel

Varaa puolituntinen esittely

Kerro millaisia yhtiöitä hoidat, niin näytämme juuri ne osat joita työssäsi tarvitset. Otamme mukaan rajatun määrän pilottitilitoimistoja kerrallaan, jotta ehdimme käydä jokaisen käyttöönoton läpi itse.